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Vivienda de alquiler asequible | Estados UnidosGov

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Recursos del Gobierno para facilitar el acceso a la vivienda de alquiler.

Contenido en esta pagina

Ayuda por COVID-19 para pagar la renta

La moratoria o prórroga para evitar desalojos por COVID-19 del Gobierno terminado. Los propietarios ahora pueden desalojar a los inquilinos que no pueden pagar el alquiler durante la pandemia. Como inquilino o como propietario, los programas del Gobierno pueden ayudar con el dinero del alquiler y con asesoramiento para su situación.

Conozca cómo obtener asistencia de emergencia con la renta

Los inquilinos y propietarios pueden utilizar la base de datos de Ayuda de Emergencia por el Alquiler (en español) del Departamento del Tesoro para encontrar ayuda para el alquiler de programas estatales, locales y territoriales.

Consejos para inquilinos de un asesor de HUD

Aprenda cómo evitar una orden de desalojo como inquilino

Aprenda cómo evitar que lo desalojen y cómo hacer un plan de pagos con el administrador o con el dueño de la propiedad.

Cómo encontrar vivienda de manera urgente

Si lo van a desalojar y necesita una vivienda de emergencia, llame al 211 para obtener ayuda local para encontrar vivienda de forma urgente o busque con la herramienta «Find Shelter» de HUD (en inglés).

Recuperar los alquileres atrasados ​​como arrendador

Aprenda cómo recuperar el dinero de las rentas atrasadas y averigüe sobre la indulgencia hipotecaria para su propiedad.

Ayuda con los pagos del alquiler

Comuníquese con las siguientes agencias para averiguar si reúne los requisitos para recibir ayuda con los pagos de su alquiler:

Contacte a la agencia de servicios sociales de su estado (en español):

Incluso si no reúne los requisitos para recibir los beneficios a través de estas agencias, es posible que puedan ofrecer referencias de organizaciones comunitarias que ofrezcan podrían ayudar. También puede buscar y comunicarse con organizaciones comunitarias o sin multas de lucro en su área directamente para obtener ayuda o información.

veteranos

El Departamento de Asuntos de los Veteranos (VA) ofrece el programa HUD-VASD (en inglés) para veteranos sin hogar. Este combina los valores de vivienda de HUD con los servicios de apoyo de VA.

personas mayores

El localizador de cuidados para ancianos (en inglés) es un servicio gratuito que puede conectarlo con recursos y programas diseñados para ayudar a personas mayores en el área donde residen.

Residentes de areas rurales

Las oficinas de Desarrollo Rural Local (RD, sigla en inglés) podrian ayudar a los residentes rurales a traves del Servicio de Vivienda Rural.

Programa de valores de elección de vivienda (Sección 8)

El programa de valores de elección de vivienda (anteriormente conocido como Sección 8) es un programa administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) que ayuda a pagar viviendas de alquiler a familias de bajos recursos, adultos mayores o personas con una discapacidad en Estados Unidos.

Los participantes de este programa pueden encontrar su propia vivienda y elegir entre viviendas unifamiliares, casas contiguas («townhouses») y apartamentos. También pueden utilizar valores de elección de vivienda para pagar la totalidad o parte del alquiler.

¿Soy elegible para los Vales de Elección de Vivienda?

La elegibilidad para el programa es determinada por su Agencia de Vivienda Pública local (en inglés). Un representante determinará su elegibilidad para recibir un vale basado en:

  • Su ingreso bruto anual.

  • Si califica como adulto mayor, como persona con una discapacidad o como familia.

  • Si es ciudadano de Estados Unidos o tiene un estado migratorio elegible.

  • Otros requisitos según el área donde resida.

  • El ingreso bruto total anual y el tamaño de la familia.

Para ser considerado elegible para el programa, el ingreso total de una familia no puede ser más del 50% del ingreso promedio que ganan las personas que viven en ese condado o área metropolitana.

Es posible que cada estado o ciudad tenga diferentes requisitos de elegibilidad para los programas de vivienda. Comuníquese con su Agencia de Vivienda Pública local (en inglés) para comprobar su elegibilidad para recibir Vales de Elección de Vivienda.

¿Cómo presento mi solicitud para recibir ayuda para pagar el alquiler?

  • Comuníquese con una Agencia de Vivienda Pública (en inglés) en su estado para solicitar los Vales de Elección de Vivienda. Si necesita ayuda adicional, hable con la oficina local de HUD (en inglés).
  • Complete una solicitud por escrito o pida que un representante de su Agencia de Vivienda Pública (PHA, sigla en inglés) local lo ayude.
  • El representante de la PHA recopilará información sobre el tamaño, los ingresos y los bienes de su familia.
  • La PHA verificará la información con otras agencias locales, su empleado y el banco. Con estos datos determinará su elegibilidad para el programa y la cantidad del vale que se le otorgará.
  • El monto del vale que podría obtener lo ayudaría a pagar un alquiler a un precio moderado en su área.
  • Para que la PHA apruebe la vivienda seleccionada por su familia, ésta debe de cumplir antes con los estándares sanitarios y de seguridad aceptables.
  • Una vez le aprueben los Vales de Elección de Vivienda y llegue a un acuerdo con el propietario sobre los términos del arrendamiento, la PHA inspeccionará la vivienda y determinará si la cantidad de dinero que le piden por el alquiler es razonable.

¿Cómo verifico el estado de una solicitud del programa de vales de vivienda?

Si su Agencia de Vivienda Pública local (en inglés) determina que su familia es elegible para vales de elección de vivienda, la PHA colocará su nombre en una lista de espera, a menos que pueda ayudar de inmediato. Se comunicarán con usted cuando sea su turno para recibir un vale.

¿Cómo presentar una queja o dónde llamar para obtener ayuda adicional?

Si necesita asistencia para solicitar vales de elección de vivienda u obtener información sobre programas de vivienda, debe comunicarse con su Agencia de Vivienda Pública local (en inglés).

Si necesita ayuda adicional, comuníquese con su oficina local de HUD (en inglés).

Para preguntas o quejas sobre el Programa de Vales de Elección de Vivienda, comuníquese con el Centro de Servicio al Cliente de la Oficina de Vivienda Pública e India (PIH, sigla en inglés) al 1-800-955-2232, de forma gratuita, de 9:00 AM a 5:00 PM, hora del este de Estados Unidos, de lunes a viernes, excepto los días festivos federales. También puede enviar un correo electrónico a: [email protected]

¿Hay algo más que necesite saber?

La demanda de asistencia para la vivienda a menudo excede los recursos disponibles para HUD y las Agencias de Vivienda locales, por eso son comunes los largos periodos de espera.

La aprobación de los vales en una ciudad o estado no garantiza que se aprobarán vales en otra ciudad o estado.

Encuentra una vivienda de alquiler reducido

Las personas de bajos ingresos, los adultos mayores o con discapacidades pueden solicitar ayuda del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. UU. (HUD, sigla en inglés) para acceder a una vivienda decente y segura.

HUD no posee propiedades para alquilar sino que entrega el dinero a los estados y los propietarios de edificios, que a su vez ofrecen oportunidades de vivienda asequible.

Obtenga ayuda personalizada

Comuníquese con una de las agencias de asesoría de vivienda o llame al 1-800-569-4287 (presione 8 para español) para recibir ayuda sobre su situación específica. Los asesores pueden pertenecer a una organización sin multas de lucro para ofrecer asesoramiento sobre vivienda.

Si no puede comunicarse con la agencia local de asesoría de vivienda, contáctese con la oficina local de HUD (en inglés) para recibir asesoramiento.

Encuentre el programa que más le convenga

HUD tiene tres programas para el alquiler de viviendas a precio reducido para personas de la tercera edad, con discapacidades o familias y personas de bajos ingresos:

  • Apartamentos de alquileres bajos. Encuentro una vivienda de alquiler reducido. Seleccione su estado en el menú y luego el nombre de su ciudad (“Seleccione una ciudad”) o código postal (“Ingrese el código postal”). Usted puede indicar el tipo de vivienda: discapacitado («disabled»), adultos mayores («elderly»), familiar («family») o servicio de salud («health care») y la cantidad de dormitorios.
  • Programa de Viviendas Públicas. La elegibilidad para el programa depende del ingreso bruto anual y otros requisitos de ciudadanía o migratorios. Hay viviendas públicas de todos los tamaños y variedades, desde viviendas unifamiliares hasta apartamentos en edificios para familias de ancianos. Conozca más sobre vivienda pública y la forma de solicitar.
  • Programa de Vales para el Alquiler de Viviendas (Sección 8). La familia que recibe un vale debe contactarse con un propietario que desea alquilar su vivienda siguiendo las reglas del programa. La Agencia de Vivienda Pública (PHA, sigla en inglés) le paga un subsidio de vivienda al propietario directamente, en nombre de la familia participante. La familia entonces paga la diferencia entre el alquiler real cobrado por el propietario y el monto subsidiado por el programa. Vea más información sobre programa de vales de vivienda.

Propietarios de viviendas

Si usted es propietario, puede ofrecer su vivienda para alquilar a arrendatarios del Programa de Vales de Elección de Vivienda (Sección 8). Para hacerlo, debe comunicarse con la autoridad de vivienda local e indicar también en sus anuncios que su vivienda está disponible para quienes obtengan el beneficio. Los inquilinos podrán elegir o no su vivienda y usted, como propietario, podrá evaluar al inquilino interesado como a cualquier otro inquilino.

vivienda pública

Encuentre información sobre qué es la vivienda pública y qué ayuda está disponible. Contacte a su agencia de vivienda local para solicitar vivienda pública.

¿Qué ayuda hay disponible?

Cada estado ofrece el programa de vivienda pública para facilitar el alquiler a bajo costo de casas o departamentos a familias de bajos recursos, personas mayores y personas con discapacidades. El programa es administrado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, sigla en inglés) y está disponible en todos los Estados Unidos.

¿Soy elegible?

Un representante de la Agencia de Vivienda Pública local (en inglés) en su área considerará los siguientes elementos para determinar su elegibilidad:

  • Su ingreso bruto anual

  • Si califica como anciano, persona con una discapacidad o como familia

  • Ciudadanía de EE. UU. o estado migratorio elegible

  • Otros factores locales

Las Autoridades de Vivienda usan los límites de ingresos desarrollados por HUD para determinar su elegibilidad. HUD establece que los límites de ingresos bajos son el 80% y los límites de ingresos muy bajos son el 50% de los medios para el condado o el área metropolitana en que elige vivir.

Los límites de ingresos variaciones de un área a otra, por lo que puede ser elegible en la Autoridad de Vivienda de un área pero no en otra.

Cada estado o ciudad puede tener diferentes requisitos de elegibilidad para los programas…

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