Hipotecas | Estados UnidosGov
Aprenda algunos de los conceptos básicos acerca de las hipotecas.
Refinanciación de hipotecas
Refinanciar su hipoteca le permite pagar su hipoteca existente y obtener una nueva hipoteca en nuevos términos. Es posible que desee refinanciar su hipoteca para aprovechar las tasas de interés más bajas, para cambiar su tipo de hipoteca o por otras razones.
Estos recursos lo ayudarán a obtener más información sobre cómo refinanciar su hipoteca:
Hipotecas inversas
Si tiene al menos 62 años, una hipoteca inversa puede permitirle convertir parte del capital de su casa en efectivo. No tendrá que vender la casa ni asumir facturas mensuales adicionales. La hipoteca inversa no tiene que devolverse mientras viva en su casa. Solo paga el préstamo cuando vende su casa o la deja definitivamente. Lee mas información sobre hipotecas inversas.
Tipos de hipotecas inversas
Los tres tipos de hipotecas inversas incluir:
- Hipotecas inversas aseguradas por el gobierno federal: conocidas como hipotecas de conversión del valor acumulado de la vivienda (HECM, por sus siglas en inglés)
- Hipotecas inversas de propiedad
- Hipotecas inversas de propósito único
Asegúrese de estar atento a las prácticas crediticias agresivas, los anuncios que se refieren al préstamo como "dinero gratis" o aquellos que no revelan las tarifas o los términos del préstamo.
Al encontrar un prestamista recuerde:
- No responda a anuncios no solicitados
- Sospeche de cualquier persona que afirme que puede ser dueño de una casa sin pago inicial
- Busque su propio asesor de hipotecas inversas
- Nunca firme nada que no entienda completamente
- Asegúrese de que el préstamo esté asegurado por el gobierno federal
Denuncia de fraude o abuso
Si sospecha fraude o abuso, infórmele al consejero, al prestamista o al administrador del préstamo. También puede presentar una queja ante:
Si tiene preguntas, comuníquese su centro local de propiedad de vivienda de HUD como consejo.
Préstamos FHA y Viviendas HUD
Si es un comprador de vivienda, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) tiene dos programas que pueden ayudar a que el proceso sea más económico.
Préstamos FHA
La Administración Federal de Vivienda (FHA) administra la Programa de préstamos de la FHA. Esta puede ser una buena opción de hipoteca si es la primera vez que compra porque los requisitos no son tan estrictos como para otros préstamos. El pago inicial y los costos de cierre son bajos.
¿Soy elegible para un préstamo de la FHA?
¿Cómo solicito un préstamo FHA?
La FHA no presta dinero a la gente. Asegura los préstamos hipotecarios de los prestamistas aprobados por la FHA contra el incumplimiento. Para solicitar un préstamo asegurado por la FHA, deberá utilizar un prestamista aprobado por la FHA. Busque un prestamista aprobado por la FHA aquí.
¿Cómo me quejo de un préstamo de la FHA?
Si tiene una queja sobre un programa de préstamos de la FHA, comuníquese con el Centro de recursos de la FHA.
Viviendas HUD
Cuando los propietarios de viviendas no pagan su préstamo de la FHA, HUD toma posesión de la propiedad, porque HUD supervisa el programa de préstamos de la FHA. Estas propiedades se denominan viviendas de HUD o propiedades de propiedad inmobiliaria (REO, por sus siglas en inglés) de HUD.
¿Soy elegible para comprar una casa de HUD?
Sus calificaciones para comprar una casa de HUD dependen de su puntaje de crédito, capacidad para obtener una hipoteca y el monto de su pago inicial en efectivo. También puede usar una hipoteca asegurada por la FHA para comprar una casa de HUD.
¿Cómo solicito una vivienda de HUD?
Utilizar el HUDHomestore para encontrar listados de propiedades inmobiliarias (REO, por sus siglas en inglés) de HUD a la venta. Haga clic en la pestaña del agente para encontrar información de contacto para obtener más información sobre la propiedad.
¿Adónde llamo para obtener ayuda adicional sobre una vivienda de HUD?
Si tiene alguna pregunta o necesita más información sobre los préstamos de la FHA o las viviendas de HUD, puede:
¿Tienes una pregunta?
Pregunte a una persona real cualquier pregunta relacionada con el gobierno de forma gratuita. Ellos le darán la respuesta o le dirán dónde encontrarla.
Última actualización: 16 de junio de 2022
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