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ejecución hipotecaria | Estados UnidosGov

Aprenda algunos de los conceptos básicos sobre cómo evitar y manejar las ejecuciones hipotecarias.

Evite la ejecución hipotecaria

La ejecución hipotecaria ocurre cuando un propietario ya no puede hacer los pagos de la hipoteca según lo requerido. Esto permite que el prestamista embargue la propiedad, desaloje al propietario y venda la casa, según lo estipulado en el contrato de hipoteca.

Comuníquese con su prestamista

Si sabe que va a tener problemas para hacer los pagos de su hipoteca, comuníquese con su prestamista de inmediato y hágale saber que tiene dificultades financieras. Esto permite que su prestamista trabaje con usted para crear un plan. Recuerde, no deje de pagar sus facturas y no espere hasta que no pueda hacer los pagos antes de actuar. Aprenda cómo hablar con su prestamista sobre problemas para realizar pagos.

Trabaje con el programa Making Home Affordable

El programa Making Home Affordable (MHA) brinda ayuda, incluidos asesores gratuitos que brindan asesoramiento y asistencia para mantenerlo en su hogar o salir de manera segura. Visite el sitio web de MHA para saber qué opciones tiene y qué necesita preparar.

MHA tiene una línea directa a la que puede llamar en cualquier momento: 1-888-995-HOPE o TTY 1-877-304-9709. Tú también puedes Encuentre un consejero para evitar ejecuciones hipotecarias en su área..

La agencia de vivienda de su estado también podría tener un programa para evitar ejecuciones hipotecarias.

si tienes un préstamo de la FHAllame al Centro Nacional de Servicios de la FHA al 1-877-622-8525.

Tenga cuidado con las estafas de ayuda hipotecaria. Una señal de una estafa es cuando piden una tarifa por adelantado. Aprender como detectar estafas de vivienda y reportar estafas de vivienda.

Estafas de ejecuciones hipotecarias

Los estafadores pueden ofrecer «ayudarlo» a hacer los pagos de su hipoteca, pero solo están tratando de tomar su dinero. Descubra cómo detectar, denunciar y protegerse contra estas estafas.

Esquemas de ejecución hipotecaria

Estos estafadores encuentran víctimas potenciales de varias maneras:

  • Publicidad (en radio, en línea y en publicaciones locales)
  • Ponerse en contacto con personas cuyas casas aparecen en los avisos de ejecución hipotecaria en un periódico local
  • Dirigirse a grupos religiosos o étnicos específicos

Tenga en cuenta estos trucos que usan los estafadores:

  • Hacer promesas de ayudarlo a mantener o vender su casa, a cambio de una tarifa

Reportar estafas de ejecuciones hipotecarias

Cómo protegerse de las estafas de ejecuciones hipotecarias

Obtenga ayuda y asesoramiento confiables sobre ejecuciones hipotecarias a través de los Programa de Vivienda Asequible. O encontrar un asesor de vivienda certificado por el gobierno cerca de usted. Lea más sobre estafas de ejecución hipotecaria y encontrar números de teléfono para pedir ayuda.

Hacer

Aprenda sobre su hipoteca legítima aprobada por el gobierno y ayuda de ejecución hipotecaria opciones

No

Refinanciación de hipotecas

Refinanciar su hipoteca le permite pagar su hipoteca existente y obtener una nueva hipoteca en nuevos términos. Es posible que desee refinanciar su hipoteca para aprovechar las tasas de interés más bajas, para cambiar su tipo de hipoteca o por otras razones.

Estos recursos lo ayudarán a obtener más información sobre cómo refinanciar su hipoteca:

¿Tienes una pregunta?

Pregunte a una persona real cualquier pregunta relacionada con el gobierno de forma gratuita. Ellos le darán la respuesta o le dirán dónde encontrarla.

Última actualización: 8 de julio de 2022

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