Ayuda para comprar una casa nueva
Infórmese sobre los programas gubernamentales que facilitan la compra de una vivienda.
Programas para ayudarlo a pagar una casa
El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y otras agencias federales ofrecen una variedad de programas que pueden ayudarlo a comprar una casa si califica para recibir asistencia:
Préstamos FHA para compradores de vivienda por primera vez
- La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés), parte de HUD, asegura hipotecas, lo que facilita que los posibles propietarios puedan pagar préstamos. La FHA también ofrece viviendas de HUD a la venta. Obtenga más información sobre los préstamos de la FHA.
Vales de propiedad de vivienda
Programa de Garantía de Préstamo Hipotecario Indio
- El programa, también conocido como Sección 184 es una hipoteca de vivienda diseñada específicamente para familias de indios americanos y nativos de Alaska, pueblos de Alaska, tribus o entidades de vivienda designadas por tribus.
Programas para miembros del servicio y veteranos
Programas para Residentes Rurales
Programas Estatales
Además de todos los programas, HUD financia agencias de asesoría de vivienda aprobadas en todo el país que pueden brindar asesoramiento sobre muchos temas relacionados con la vivienda, incluida la compra de una casa. Usa este mapa para encontrar uno en su estado.
Propiedades de ejecución hipotecaria
Si está interesado en una propiedad relacionada con una ejecución hipotecaria, comuníquese con un agente de bienes raíces con licencia que podrá asesorarlo sobre cuándo la propiedad puede estar disponible para la compra.
Préstamos FHA y Viviendas HUD
Si es un comprador de vivienda, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) tiene dos programas que pueden ayudar a que el proceso sea más económico.
Préstamos FHA
La Administración Federal de Vivienda (FHA) administra la Programa de préstamos de la FHA. Esta puede ser una buena opción de hipoteca si es la primera vez que compra porque los requisitos no son tan estrictos como para otros préstamos. El pago inicial y los costos de cierre son bajos.
¿Soy elegible para un préstamo de la FHA?
¿Cómo solicito un préstamo FHA?
La FHA no presta dinero a la gente. Asegura los préstamos hipotecarios de los prestamistas aprobados por la FHA contra el incumplimiento. Para solicitar un préstamo asegurado por la FHA, deberá utilizar un prestamista aprobado por la FHA. Busque un prestamista aprobado por la FHA aquí.
¿Cómo me quejo de un préstamo de la FHA?
Si tiene una queja sobre un programa de préstamos de la FHA, comuníquese con el Centro de recursos de la FHA.
Viviendas HUD
Cuando los propietarios de viviendas no pagan su préstamo de la FHA, HUD toma posesión de la propiedad, porque HUD supervisa el programa de préstamos de la FHA. Estas propiedades se denominan viviendas de HUD o propiedades de propiedad inmobiliaria (REO, por sus siglas en inglés) de HUD.
¿Soy elegible para comprar una casa de HUD?
Sus calificaciones para comprar una casa de HUD dependen de su puntaje de crédito, capacidad para obtener una hipoteca y el monto de su pago inicial en efectivo. También puede usar una hipoteca asegurada por la FHA para comprar una casa de HUD.
¿Cómo solicito una vivienda de HUD?
Utilizar el HUDHomestore para encontrar listados de propiedades inmobiliarias (REO, por sus siglas en inglés) de HUD a la venta. Haga clic en la pestaña del agente para encontrar información de contacto para obtener más información sobre la propiedad.
¿Adónde llamo para obtener ayuda adicional sobre una vivienda de HUD?
Si tiene alguna pregunta o necesita más información sobre los préstamos de la FHA o las viviendas de HUD, puede:
Programa de vales para propietarios de viviendas
Si tiene bajos ingresos y necesita ayuda para comprar su primera casa, el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) Programa de propiedad de vivienda de vales de elección de vivienda puede ser capaz de ayudar.
Elegibilidad para vales de elección de vivienda
Debes:
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Ser un comprador por primera vez según lo definido por HUD
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Cumplir con un requisito de ingresos mínimos establecido por la autoridad local de vivienda pública (PHA)
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Tener al menos un adulto trabajando a tiempo completo y durante al menos un año.
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Programa completo de asesoramiento sobre vivienda y propiedad de vivienda
Cómo solicitar un vale de elección de vivienda
Póngase en contacto con su PHA local. Si no ofrece un programa de propiedad de vivienda, puede comunicarse con Centro de servicio al cliente de PIH de HUD.
Cómo presentar una queja relacionada con la vivienda
Más información sobre los vales de elección de vivienda
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Si ha vendido su casa, no podrá utilizar el programa para su próxima compra. Los vales de elección de vivienda son para compradores primerizos.
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No está obligado a trabajar con un agente de bienes raíces específico o un prestamista específico al obtener un préstamo hipotecario.
¿Tienes una pregunta?
Pregunte a una persona real cualquier pregunta relacionada con el gobierno de forma gratuita. Ellos le darán la respuesta o le dirán dónde encontrarla.
Última actualización: 16 de junio de 2022
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