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Miami Dade Cédula de Habitabilidad y Cédula de Uso

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Certificado de Ocupación/Terminación
Un Certificado de Ocupación/Terminación (CO/CC) valida que un edificio (o proyecto de renovación) se ha completado de conformidad con los códigos aplicables.

Un Certificado de Ocupación (CO) se emite para nueva construcción, remodelación, renovación o cambio de uso (es decir, nueva estructura o adición, remoción de paredes internas o cambio de uso de una escuela a un restaurante).

Un certificado de finalización (CC) se emite para vallas independientes, ventanas, permisos similares y edificios de fachada. Para proyectos más pequeños como la instalación de una cerca, no se requiere un CO o CC, pero se puede solicitar.

Para recibir un CO/CC, se deben aprobar y cumplir todas las inspecciones y retenciones aplicables. Un Certificado de Ocupación es un requisito previo para obtener un Certificado de Uso.

los Certificado de ocupación/finalización en línea le permite solicitar, imprimir y buscar el historial de CO/CC de una propiedad utilizando la dirección, el certificado y/o el número de permiso.

Correo electrónico [email protected] o llame al 786-315-2100 para obtener más ayuda.

Certificado de Uso
El Certificado de Uso, a menudo denominado CU, asegura que el negocio está permitido en el distrito de zonificación donde está ubicado. También verifica que la estructura haya sido construida para el tipo de negocio propuesto, es decir, restaurante/tienda de conveniencia.

El espacio debe cumplir con los siguientes tres elementos:

  • Zonificación local y ordenanzas ambientales
  • El Código de Prevención de Incendios de Florida
  • El Código de Construcción de Florida.

Antes de abrir cualquier negocio en el condado de Miami-Dade no incorporado, se debe obtener una CU. Comenzar un negocio sin obtener una CU puede resultar en una multa y la emisión de un boleto tanto para el dueño del negocio como para el dueño de la propiedad. Se requiere una CU cuando se construye, modifica o amplía un edificio industrial o comercial, o cuando un edificio existente pasa por un cambio de ocupación, nombre o tipo de negocio. Los edificios exteriores no requieren una UC.

Hay una diferencia entre una CU y un impuesto comercial local. La CU permite la ocupación de una estructura así como también certifica que el uso está permitido. Un Impuesto Comercial Local (anteriormente conocido como Licencia Ocupacional) es un impuesto sobre la actividad comercial.

Después de que se haya emitido una CU, puede solicitar el impuesto comercial local. Para obtener detalles sobre el impuesto comercial local, visite la Oficina del recaudador de impuestos.

los Búsqueda de certificados de uso (CU) le permite buscar en el historial de CU una propiedad usando folio, dirección y/o número de proceso.

Para obtener asistencia, debe crear una cuenta y registrarse a través del sistema de registro en línea (MeetQ) para reunirse con el personal de Zonificación. Las consultas se pueden programar en persona, por teléfono o virtualmente en los días y horarios especificados que figuran en el Página de inicio de MeetQ. Para obtener más ayuda, envíe un correo electrónico [email protected] o llame al 786-315-2660.

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