13 cosas que debe saber antes de mudarse a Miami

¿Qué hacer para mudarse a Miami? Miami atrae a personas de todo el mundo con sus playas de arena blanca, su vibrante vida nocturna y su brillo. Pero también es una ciudad llena de oportunidades. ¿Cree que Miami podría ser el lugar perfecto para mudarse? Hemos creado esta lista de cosas que debe saber antes de mudarse a Miami para que tenga toda la información que necesita para asegurarse de que esta es la ciudad adecuada para usted. También encontrarás consejos que te ayudarán a encontrar el vecindario adecuado y disfrutar de tu nueva ciudad.

• Espera una animada vida nocturna. Miami tiene una de las escenas de vida nocturna más dinámicas de la nación. Puede bailar salsa en Little Havana, tomar cócteles en el centro o ir de discotecas a uno de los muchos clubes famosos de la ciudad. Antes o después, coma algo en uno de los muchos restaurantes dirigidos por chefs de la ciudad o pruebe los sabores latinoamericanos en los favoritos locales.
• Siempre hay algo que hacer Incluso si no le gusta quedarse hasta tarde, aún puede disfrutar del calendario repleto de eventos de la ciudad. Miami alberga la feria de arte contemporáneo más grande de América del Norte, Art Basel, y el South Beach Wine and Food Festival. También está el Festival Internacional de Cine de Miami, actividades familiares durante todo el año y más. Si te gustan los deportes, la ciudad cuenta con cinco equipos deportivos profesionales, incluido un equipo de fútbol.
• es diverso La ciudad también es diversa. Según los registros del censo de EE. UU., el 72 por ciento de la población de Miami se identifica como latinoamericana. Esto incluye personas de Cuba, México, Brasil, Colombia, Venezuela y Perú. Miami también abraza a su comunidad LGBTQ+. Las familias no tradicionales se sentirán cómodas en toda la ciudad. South Beach, Wynwood y Coconut Grove son especialmente acogedores.
• El costo de vida está por encima del promedio Miami tiene un costo de vida que está por encima del promedio nacional. Esto se determina comparando el costo de vida en una ciudad en particular, como Miami, con el costo de vida en otras ciudades de EE. UU. El promedio nacional es 100. Si el puntaje del índice de una ciudad es superior a 100, entonces el costo de vida está por encima del promedio. Si el puntaje del índice de una ciudad está por debajo de 100, entonces el costo de vida está por debajo del promedio. Según AreaVibes, el índice del costo de vida de Miami es 111. Esto es un 11 por ciento más alto que el promedio nacional de 100. La vivienda y los comestibles son los dos principales contribuyentes al costo de vida superior al promedio. El costo de la vivienda es 23 por ciento superior; el cargo de comestibles es 23 % más que el promedio nacional. Los bienes y servicios, la atención médica, el transporte y los servicios públicos también son más altos que el promedio nacional.
• Las industrias más grandes: turismo, finanzas, medios, productos farmacéuticos y logística Si está buscando un trabajo de turismo, puede conseguir uno en uno de los hoteles, restaurantes y atracciones locales. Miami es también la capital mundial de los cruceros. Tanto Carnival Corporation como Royal Caribbean Cruises tienen su sede aquí. Pero hay más en Miami que la industria hotelera. También alberga la mayor concentración de bancos internacionales en los Estados Unidos. Esto incluye Royal Bank of Canada, el empleador más grande de Miami. Los buscadores de trabajo de habla hispana encontrarán muchas oportunidades en Miami. Univision, Telemundo, Sony Music Latin y Universal Music Latin Entertainment tienen aquí su sede. Además, está el fabricante aeroespacial brasileño Embraer North America y Medtronic Latin America. UPS Latinoamérica y el Caribe, junto con FedEx Latinoamérica, también están aquí. El Aeropuerto Internacional de Miami se ubica entre los cinco principales aeropuertos para carga internacional en los EE. UU. Los profesionales médicos pueden conseguir trabajo en la industria farmacéutica en IVAX y OPKO Health, Inc. Otros empleadores importantes incluyen Burger King Worldwide, Norwegian Cruise Line Holdings y las escuelas públicas del condado de Miami-Dade. El fabricante de HVAC Lennar Corp. y la empresa de transporte Ryder System también tienen su sede en Miami.
• Ingresos familiares medios más bajos Miami tiene la reputación de pagar salarios más bajos de los que podría ganar haciendo el mismo trabajo en otra ciudad. Esto es especialmente cierto si no eres un trabajador altamente calificado como un ingeniero biomédico. Cuando considera que Miami también tiene un alto costo de vida, es probable que termine con menos dinero disponible para vivir aquí. Dado que hay mucho que hacer aquí en términos de vida nocturna y entretenimiento, menos dinero en efectivo podría tener un gran impacto en su calidad de vida. Dicho esto, el ingreso familiar promedio en Miami es de $44,268, según datos del censo de EE. UU. Esto es menos que el ingreso familiar promedio nacional de $64,994. También es menor que el ingreso familiar promedio para el área metropolitana de Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach, que es de $59,030. ZipRecruiter publica números más alentadores. El sitio web indica que el salario promedio aquí es de $68,316 en comparación con el promedio nacional de $70,280. Aproximadamente el 25 por ciento de todos los asalariados ganan entre $53,000 y $64,000, según ZipRecruiter. Otro 22 por ciento gana entre $64,000 y $75,000.
• Precios de vivienda más altos que el promedio Los bienes raíces en Miami son más altos que el promedio nacional. Según los datos del censo de EE. UU., el precio medio nacional de venta de una vivienda era de 428 700 dólares (en el momento en que se escribió este artículo). El precio promedio de cotización de una casa en Miami es de $ 535,000, según datos de Realtor.com. Esto resulta en un precio medio de cotización de una casa por pie cuadrado de $388. El precio medio de venta de una casa en Miami es de $499,000. ¿Espera gastar menos en bienes raíces? Algunas de las ciudades vecinas ofrecen un mejor valor. Por ejemplo, el precio medio de cotización de una vivienda en Hialeah es de $379,00 y el precio medio de cotización de una vivienda por pie cuadrado es de $269. En Miami Gardens, el precio promedio de cotización de una casa es de $390,000, con un costo de $274 por pie cuadrado. En el otro extremo del espectro, el precio promedio de cotización de una vivienda en Coral Gables es de $979,000. Eso llega a $ 643 por pie cuadrado. En Palmetto Bay, el precio medio de cotización de una vivienda es de 990.000 dólares. Pero el precio promedio de una casa por pie cuadrado es más razonable, $398. Esto significa que aunque las casas tienen precios similares a los de Coral Gables, tienden a ser más grandes. Si alquila, espere pagar un promedio de $2,843 por mes. La tarifa media de alquiler de un estudio es de $2413, un apartamento de una habitación en Miami cuesta $2500 al mes y uno de dos habitaciones cuesta alrededor de $3201 al mes.
• Tantos barrios para elegir Miami tiene tantos vecindarios únicos y está rodeada de ciudades como Miami Beach, Hialeah y Ponce-Davis. Algunos de los vecindarios más populares de la zona son Brickell, Pinecrest y Edgewater. Otros excelentes vecindarios incluyen Palmetto Bay, Key Biscayne, Omni y Bay Harbor Islands. Si tiene una familia, puede considerar South Miami, Coral Gables o Coconut Grove.
• Sin impuestos estatales sobre la renta El estado de Florida tiene algunos de los impuestos más bajos de la nación. Los residentes no pagan impuestos estatales sobre la renta. El estado tampoco tiene un impuesto sobre la renta del patrimonio o un impuesto sobre la herencia. Sin embargo, compensa esto con otros impuestos estatales y locales, principalmente a través de impuestos sobre las ventas. El impuesto estatal sobre las ventas es del 6 por ciento. Los gobiernos locales pueden cobrar hasta un 2 por ciento adicional en el impuesto a las ventas para un total de 8 por ciento. En Miami, el impuesto estatal sobre las ventas es del 7 por ciento. Miami tiene uno de los impuestos medios a la propiedad más altos de los Estados Unidos. Los propietarios pagan un promedio de 1.02 por ciento sobre el valor de su propiedad. Con base en el precio medio de venta de una vivienda de $499,000, un propietario debería aproximadamente $5,089 por año en impuestos sobre la propiedad.
• Puede o no necesitar un coche Dependiendo de dónde viva en Miami, es posible que pueda arreglárselas sin un automóvil. Downtown Miami y Coral Gables tienen áreas residenciales a poca distancia de tiendas y servicios. Si también trabaja en su vecindario, puede confiar en el transporte público y los servicios de viajes compartidos para llegar a otras partes del área metropolitana cuando lo necesite. Pero si las tiendas y los servicios no están a poca distancia a pie o si necesita viajar largas distancias para ir al trabajo, probablemente querrá un automóvil. Ser propietario de un automóvil puede ser costoso en Miami. Aunque la gasolina cuesta menos que el promedio nacional, el seguro de automóvil es extremadamente alto. Cuando se escribió este artículo, un galón de gasolina costaba $4.90 en Miami en comparación con el promedio nacional de $5.01 por galón. Pero el conductor promedio pagaba $3,300 por año por un seguro de automóvil de cobertura completa en Miami. La cobertura mínima cuesta un promedio de $1,500.
• La congestión del tráfico es un gran problema Los propietarios de automóviles también tienen que lidiar con el tráfico. Miami tiene una de las peores congestiones de tráfico en la nación. Según el índice de tráfico del fabricante de GPS Tomtom, los conductores del área pasan cuatro días y 10 horas más en el tráfico al año para llegar a su destino. Como resultado, muchos optan por el transporte público cuando pueden. La ciudad tiene un buen sistema de transporte público que incluye Metrobus, Metrorail, Metromover gratuito, trolebuses gratuitos y el sistema ferroviario de metro Tri-Rail.
• Hace calor Hace calor y humedad en Miami. Aunque la temperatura promedio alcanza un máximo de 87 grados Fahrenheit, la humedad oscila entre el 70 y el 75 por ciento durante todo el año. Por otro lado, Miami es una de las ciudades más soleadas de la nación. Miami recibe, en promedio, aproximadamente 249 días de sol al año.
• Vivir cerca de una playa es caro Si se muda a Miami por las playas, es probable que termine viviendo lejos de ellas. Los vecindarios residenciales asequibles están a una distancia considerable de las playas más populares de Miami. Y teniendo en cuenta el terrible tráfico de Miami, llegar a ellos puede ser una experiencia estresante.

Para obtener más información sobre cómo mudarse a Miami, consulte los recursos disponibles en Moving.com, como la función Informe de perfil de la ciudad. Simplemente ingrese el código postal o el estado y la ciudad de su mudanza potencial para obtener un informe gratuito con datos demográficos de la ciudad, información sobre bienes raíces, factores de calidad de vida y más.