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Convierta un préstamo FHA en uno tradicional

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¿Qué es un prestamo FHA? Los préstamos FHA son uno de los instrumentos financieros más comunes en los Estados Unidos. De hecho, si tienes uno, no es de extrañar ya que un alto porcentaje de residentes en Estados Unidos accede o ha accedido alguna vez a un préstamo de estas características.

Bueno, es posible que usted, quiera uno de estos préstamos. Haz un cambio para convertirlo en uno tradicional. Si es así, te interesa mucho leer este artículo en el que intentaremos explicarte de la mejor manera posible la posibilidad de realizar el cambio anterior.

Preguntas y respuestas sobre cómo cambiar un crédito FHA a uno tradicional: préstamos FHA requisitos

Siempre que pueda comprender fácilmente las claves esenciales en este tema, le presentaremos la información en forma de preguntas y respuestas para que pueda encontrar rápidamente la respuesta a cuál es el mayor problema para usted. Por lo tanto, recopilaremos la información de manera precisa y concreta. Así que, en caso de que quieras una respuesta más detallada, debes contactar con profesionales en este campo que sepan darte las soluciones que necesitas.

Las principales preguntas que rodean este tema son las siguientes:

¿Qué es un préstamo FHA?

Un préstamo FHA es uno apoyado por el Administración Federal de Vivienda de los Estados Unidos. Con este apoyo, dichos préstamos se pueden otorgar de manera muy flexible, incluso si el solicitante tiene mal crédito, es insolvente o tiene deudas.

En otras palabras, es una forma especial de préstamo. se puede asignar de forma muy flexible en sus requisitos ya que el prestamista tiene la seguridad de que el pago está respaldado por el gobierno federal, por lo que se preocupan menos por posibles incumplimientos.

Para obtener estos créditos especiales se requiere el cumplimiento de ciertos requisitos. La tasación de la vivienda por tasador oficial, para lo cual se destina el préstamo pagar residencia principal (y no una casa de vacaciones o una segunda residencia) y la necesidad de pagar un seguro hipotecario.

¿En qué se diferencia un préstamo FHA de uno tradicional?

La principal diferencia que encuentran estos préstamos frente al préstamo tradicional es que, además de la flexibilidad mencionada anteriormente, están los requisitos para obtenerlos ciertos elementos que pueden hacer que sea aún más una carga que un préstamo tradicional.

Dichos elementos son el pago mensual de un seguro para protegerse contra los incumplimientos o la necesidad de un préstamo de tasa no fija. ser de esta manera Es posible que hayas accedido a un préstamo FHA pero ahora quieras convertirlo a uno convencionalpara deshacerse de tales cargas y demandas.

¿Es posible convertir un préstamo FHA en uno convencional?

La verdad es que tenemos buenas noticias para ti: Sí, es posible convertir un préstamo garantizado por la Administración Federal de Vivienda en un préstamo regular otorgada por cada banco. Esto le permite tener los mismos requisitos que cualquier otro prestatario sin tener que cumplir con los requisitos que vienen con el tipo de préstamo de la FHA.

¿Cuáles son los requisitos para convertir un préstamo FHA en uno convencional?

Para llevar a cabo la transformación antes mencionada, es necesario cumplir con una serie de Requisitos específicos que te piden los prestatarios. Esencialmente, dichos requisitos giran en torno a la necesidad de tener el capital mínimo requerido para solicitar un préstamo tradicional, así como la contabilidad del costo continuo del seguro hipotecario personal para que alcance una relación préstamo-valor del 78 por ciento.

Además, debe pagar las tasas de refinanciamiento de la vivienda y las comisiones por completar el primer préstamo que debía (un gasto que generalmente representa entre el 2% y el 5% de la deuda total). pagado inicialmente). De la misma manera, cualquier verificación de solvencia de la que te deshiciste al solicitar el préstamo de la FHA debe presentarse a los prestamistas esta vez siempre y cuando estén seguros de que puedes manejar todos y cada uno de los pagos mensuales.

¿Cómo se cambia un préstamo FHA por uno convencional?

Con todo lo dicho hasta ahora, conviene empezar a pensar en cómo se puede llevar a cabo la transformación.

Básicamente, el proceso consiste en:

  1. Acude a una entidad financiera para tasar tu vivienda.
  2. Una vez realizada la tasación, Solicite un préstamo convencional que cubra al menos el monto principal que aún debe pagar del préstamo de la FHA.
  3. Después de haber recibido el préstamo convencional, debe usar este dinero para pagar completamente el préstamo anterior.
  4. Después de eso, lo único que te queda es afrontar la devolución del principal, que forma parte del segundo préstamo recibido, mes tras mes.

Como has visto, la transformación es básicamente simple. Consiste en eliminar uno de los préstamos, utilizando para ello el dinero obtenido de otro.

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