Conversión de una propiedad comercial en una propiedad residencial

Está comprando una propiedad para uso comercial y quiere que sea reconocida legalmente Residencial ¿En los Estados Unidos?

Aquí le presentamos la información que necesita para que este proceso sea sencillo. vas a lograr mantener su propiedad bajo la ley estadounidense.

Pero veamos que pasos seguir convertir una propiedad comercial en una propiedad residencial.

Algunos inversionistas prevén ganancias al adquirir espacio comercial para convertirlo en uso residencial. Próximo, Le explicaremos el procedimiento adicional. para provocar el cambio.

pasos a seguir

Para que las autoridades estadounidenses aprueben su solicitud, debe tener una Proyecto diseñado por un arquitecto. No todas las propiedades son adecuadas como vivienda. Este estudio también sirve para descubrir posibles riesgos al convertir la estructura. Los inspectores de viviendas pueden hacer este trabajo.

Una vez que tenga este estudio, solicite la conversión a uso residencial antes de la Comité de Permisos e Inspección o en su caso antes de eso Consejo de Construcción y Desarrollo.

Documentación solicitada

La solicitud que presente a la junta debe ir acompañada de la documentación que acredite sus derechos como propietario y el proyecto de remodelación.

• planos de la obra de reforma que desea realizar.
• Los planos del inmueble actual sin obra de reforma.
• Que estudio de arquitecto con licencia que permite saber si el local comercial se puede convertir en apartamentos. Esto debe incluir los riesgos involucrados en la realización de reparaciones y conversiones.
• solicitud en papel Transformación de locales comerciales en apartamentos.
• El presupuesto de los materiales que utilizarás para la obra.
• Pago de los derechos para obtener el permiso.

Marco legal y normativa aplicable

Que Propiedades utilizadas como apartamentos debe cumplir con las especificaciones enumeradas derechos de vivienda. Por ejemplo, debe haber rampas para discapacitados. Además, los vendedores deben evitar discriminar a los grupos vulnerables, por ejemplo, al aumentar los precios para los miembros de una comunidad racista o con inclinaciones sexuales.

¿Qué requisitos son necesarios?

Debe llenar el formulario que viene con los documentos anteriores a las oficinas de la Junta de Permisos e Inspecciones. Su propiedad debe cumplir con los requisitos estructurales y técnicos para que pueda estar seguro durante la conversión.

¿Requerimientos técnicos? Sí, las casas deben cumplir con unas dimensiones mínimas de habitación. La ubicación de cocinas y chimeneas no debe suponer un riesgo para las familias. Esto se verifica con la visita de funcionarios y el informe del arquitecto.

Hasta que no le den respuesta a su consulta, no podrá realizar ninguna obra en el inmueble. Obtendrá la visita de los funcionarios para inspeccionar el lugar y luego se le emitirá la orden.

costos y más información

Debe pagar el costo de los honorarios del arquitecto para realizar el estudio. El inspector de viviendas calcula aproximadamente entre $300 y $500.

Además, es necesario tramitar los permisos de construcción y remodelación de acuerdo a los metros cuadrados a trabajar. El costo de estos permisos varía entre 1200 y 1500 dolares. En distritos con menor densidad de población, el precio a pagar puede ser mayor 100 dolares con permiso.

Pueden pasar hasta dos semanas antes de que pueda comenzar a trabajar en la remodelación. Si los cambios son pequeños, es posible que incluso le consigan los trabajos el mismo día. Es importante que cumplas con los plazos al interrumpir el trabajo No canceles tu trabajo y le darán una respuesta negativa a su solicitud.

ahora ya sabes

Aplica los consejos que te dimos para que puedas Transforme su propiedad comercial en un diseño de vida elegante. Disfrute de la casa de sus sueños en Estados Unidos y personalícela según sus necesidades.