in

Consejos para comprar una casa en los Estados Unidos

comprar vivienda turista

Para muchos, comprar una casa en los estados unidos es una quimera. Lo extraño es que esta conclusión a la que llegan tiene mucha percepción y conjetura debido a la cantidad de documentos, normas migratorias y requisitos que tiene el país.

La realidad es muy diferente. Hoy en día, no es necesario ser residente o ciudadano de los en miami. para comprar uno. residencia en este país. Con un visas de turista es más que suficiente para poder completar la transacción y poseer parte del enclave norteamericano.

Cambia tu percepción, ¿no? Te invitamos a seguir leyendo este artículo para conocer más sobre los requisitos necesarios para comprar una casa en Estados Unidos y no morir en el intento. ¡Únete a nosotros!

Nueve consejos para comprar una casa en miami. con visa de turista

Antes de profundizar en el tema y traerte algunas claves para entrar en esta espiral de documentación para poder adquirir una propiedad, debes saber que el Los trámites no son muy complicados.especialmente si tienes contactos para trabajar allí.

1. Tipos de bienes inmuebles que se pueden comprar

Con este tipo de visa se puede acceder a la compra de diferentes tipos de inmuebles en Estados Unidos: fincas rústicas, condominios (o el famoso con dos) y casas.

2. Un agente inmobiliario, la clave

El mercado inmobiliario estadounidense está muy diversificado y ofrece una variedad de opciones a diferentes precios. Es posible que si estuvieras buscando la residencia en tu país de origen lo hicieras por tu cuenta y sin ayudas, pero si lo estás haciendo en Estados Unidos, ya sea a distancia o en persona, así es. El agente asume un papel determinante.

Desde entonces no tienes que preocuparte por la negociación o la comisión es pagado por el vendedor. También te pueden ayudar a definir mejor las zonas de compra ideales para no comprar más caro de lo normal e incluso te pondrán en contacto con los bancos con los que mejor puedes trabajar.

3. Efectivo y Financiamiento

Los bancos pueden Financiamiento al comprar una casa en Miami incluso si tiene una visa de turista. No hay problema. El detalle gira en torno al porcentaje que debe tratarse como depósito o depósito. Esto no es fijo y variará según el estado en el que se encuentre y el banco.

Además de este pago los bancos Requieren ciertas garantías si solo tienes este tipo de visa: algunos seguros y costos de bienes raíces, y un depósito que cubrirá los costos de la hipoteca durante al menos un año.

4. Enviar dinero, una opción

Además de la posibilidad de financiación, otra opción puede ser enviar dinero desde el país de origen. En este sentido, Estados Unidos permite este método con algunos matices.

Si decides hacerlo, las autoridades comprobarán el origen del dinero y, por supuesto, su legalidad. Una vez verificado, el El comprador debe cumplir con las obligaciones impuestas por su país de origen para este tipo de movimiento bancario, además de las leyes internacionales sobre remesas y pago de impuestos.

5. Sí a los impuestos

Hablando de este tema, el Impuestos al comprar bienes inmuebles en los en miami. existen y, por supuesto, hay que pagarlas. El porcentaje depende del tratado fiscal entre el país donde desea comprar la propiedad y el país de origen del vendedor, si lo hubiera.

El impuesto sobre las ventas (siempre que haya una ganancia para el vendedor) debe pagarlo el vendedor. Una opción es no pagar este impuesto si la venta financió la compra de otra persona.

La clave es tenerlo Servicios profesionales de impuestosquien puede guiarte en el proceso y manejar toda la información financiera para que no tengas problemas con las autoridades.

6. Una asociación, una solución

Cuando se es dueño de un inmueble, es importante ponerse en manos de un abogado para formar una corporación que lo controle. Eso es tan en caso de muertelos herederos no tienen que contar con un impuesto de sucesiones muy alto.

Una sociedad de responsabilidad limitada o LLC es la entidad en la que el propietario es accionista junto con un accionista. compañía extranjera o empresa extranjera. Esta facilidad asegura que cuando el propietario fallece, los herederos no tienes que pagar ningún impuesto por eso. Un abogado jugará un papel clave en este proceso.

7. El tiempo, tu aliado

Con todos estos consejos, la pregunta podría ser: «¿Cuánto tiempo le toma a una persona con una visa de turista procesar la compra de una casa o bienes raíces en los Estados Unidos?».

La respuesta es: poco tiempo, tan poco como 30 días más o menos. Ni siquiera es necesario estar físicamente en Estados Unidos. Una vez que haya encontrado la propiedad que está buscando, todo se puede hacer a través del contacto que le dimos al principio, alguien de su confianza que tiene poder notarial y hará todos los trámites por usted.

8. No estás solo

Si tienes visa de turista y quieres comprar una propiedad, no te preocupes, no estás solo. Como tú hay miles de turistas que Invertir millones de dólares en bienes raíces específicamente en Florida, California, Texas, Arizona Y Nueva York.

Entre las nacionalidades que más ganan están los canadiensechino, ruso, argentinos, Colombiana, brasileño, venezolanos Y mexicano.

9. En este escenario, al comprar…

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *

Ciudadanos extranjeros que conducen en los EE. UU.

1659010319 600 EmailGraphic

Solicitar una visa estadounidense | Contáctenos