Cómo comprar una casa en los Estados Unidos como inmigrante

¿Un inmigrante puede comprar casa en Estados Unidos? Tal vez piensas emigrar a los Estados Unidos o tal vez has pensado en ir de vacaciones a la tierra de las oportunidades con más frecuencia.

Otras personas incluso piensan comprar una casa en los Estados Unidos como inversión, para alquiler o para posterior reventa. ¿Puede un inmigrante comprar casa en USA? Ya sea que sea residente de los Estados Unidos o no, hay reglas que se aplican a todos. En este post analizaremos los diferentes procedimientos inmobiliarios que un extranjero necesita para comprar una casa en los Estados Unidos.

Trámites Inmobiliarios para Inmigrantes

Si te preguntas si un extranjero puede comprar una casa en Estados Unidos, la respuesta es sí. Por supuesto, no hay ninguna ley que lo impida; Sin embargo, existen complicaciones que afectan a los inmigrantes más que al trabajador estadounidense promedio. La forma más fácil de evitar algunos de los procedimientos más engorrosos es Contar la cantidad en efectivo; Esto le ahorra al comprador todo un sistema de financiación que puede suponer un obstáculo para él si no nació en los Estados Unidos o no ha vivido durante mucho tiempo.

Para muchas personas, es el proceso más importante, a veces incluso más importante que la elección del apartamento en sí mismo. Para que este proceso sea lo más rápido posible, las autoridades de inmigración consideran que el extranjero debe cumplir una serie de criterios préstamo hipotecario. Para empezar, debes tener un puntaje de crédito de al menos 720, aunque lo ideal es mantenerlo por encima de los 780 puntos. Otra característica básica es que la persona puede pagar un anticipo del 20% del precio total de la vivienda.

Para garantizar una mayor confiabilidad, los prestamistas exigen un fuente de ingresos válida en los Estados Unidos y que esto ha sido constante durante al menos 3 años. Otro requisito más fácil de cumplir es una residencia de dos años en el país. Al mismo tiempo, la persona debe haber trabajado allí durante al menos dos años.

Beneficios de poseer el Tarjeta verde

Estos trámites son más fáciles para aquellos que tienen la suerte de tener uno Tarjeta verde. Para otros, existen otras opciones interesantes a la hora de comprar una casa en EEUU. Una de esas opciones es préstamos hipotecarios del gobierno. Indirectamente, el gobierno subsidia un tipo de préstamo a través de una llamada facilidad FHA (Administración Federal de Vivienda).

Como ya hemos mencionado, es propietario de Tarjeta verde Podrás beneficiarte de unas ventajas que casi te equiparan a uno ciudadano estadounidense por nacimiento. Una de estas ventajas es que este usuario del Tarjeta verde Solo tiene que pagar un depósito del 3% en lugar del 20% que discutimos anteriormente. Esto no te exime del resto de trámites administrativos que conlleva la obtención de una hipoteca, pero sí reduce significativamente ese importe del pago inicial.

Que residentes con Tarjeta verde (Tarjeta verde) y el que tiene una visa temporal tiene que hacer el papeleo regular de todos modos. 2 años de residencia y trabajo, así como prueba de haber pagado impuestos en el país puede ser interesante. Esto se debe a que la mayoría de los prestamistas analizan los datos fiscales de los últimos dos o tres años. La información de la cuenta bancaria también es un requisito común en ambos perfiles en el extranjero.

Compra una casa en los Estados Unidos si eres inmigrante

Anteriormente comentábamos que el extranjero con Tarjeta verde es una de las empresas mejor posicionadas para obtener beneficios en este proceso; Sin embargo, hay más tipos de inmigrantes. En esta sección veremos los más comunes y comprobaremos cuáles son sus condiciones.

Empezaremos con eso extranjeros no residentes temporalmente. Al igual que los anteriores, también pueden solicitar una hipoteca. Para eso tienen que tener una visa de trabajo válida. Estos también dan acceso a los préstamos de la FHA, que mencionamos anteriormente. Para este trámite especial, el inmigrante deberá presentar su Documento de Autorización de Empleo (EAD) y el números de seguridad social.

En caso de Empleados cuyo contrato de trabajo está por expirar (en menos de un año) el prestamista a menudo solicitará un documento de la empresa del trabajador que indique su intención de renovar. Es una forma de verificar que tienes un método de ingresos y un estilo de vida que se ha desarrollado durante al menos dos años.

En caso de Inmigrantes de países como Canadá o Gran Bretaña hay algunas ventajas ya que estos países tienen un sistema de crédito similar al de los Estados Unidos. Esto permite que los bancos hipotecarios verifiquen sus calificaciones directamente con los documentos del país anterior.

Que refugiados y solicitantes de asilo también puede solicitar hipotecas. De hecho, estos siguen un proceso de administración de propiedades ligeramente diferente. En este caso es importante Formulario I-94, así como un documento de trabajo autorizado por 90 días desde el ingreso al país. El documento de empleo luego es procesado por las autoridades de inmigración de los Estados Unidos.