Pon tus finanzas en orden

En este punto, ha aprendido lo que se necesita para comprar una casa . Ahora es el momento de prepararse para hacerlo. Aquí está su lista de verificación financiera:

1. Pague su deuda. El banco quiere que su deuda total no supere el 38% de sus ingresos. (El ingreso es AGI, línea 37 de su declaración de impuestos de EE. UU.) Si su ingreso es de $3000/mes. entonces el banco calcula que su deuda total puede ser de $1140/mes. Pero si ya tienes $1000/mes. endeudado, entonces solo tiene $140/mes. dejado para los pagos de la hipoteca. Pague su deuda tanto como sea posible para aumentar su poder de endeudamiento. xPague primero la deuda con el interés más alto (tarjetas de crédito) antes que la deuda con el interés más bajo (préstamos para automóviles, préstamos para estudiantes).
   
   Una vez que pague sus tarjetas de crédito, acostúmbrese a pagarlas todos los meses y nunca tenga un saldo. Pocas cosas pueden matar los sueños de ser propietario de una vivienda mejor que las deudas de las tarjetas de crédito. ¡Paga esa deuda! Si tiene dificultades para pagar su deuda, utilice la técnica defendida por Charles Givens: Páguese usted mismo primero. Cada vez que reciba un cheque de pago, tome una parte de ese cheque de pago y aplíquelo hacia su objetivo de pagar su deuda primero.   Si espera para ocuparse de todo lo demás primero, es posible que nunca le quede nada para pagar su deuda.
   
   Hay más información sobre cómo la deuda lo frena en nuestras secciones sobre el Índice de deuda y ¿Cuánto préstamo puede obtener? .
2. Obtener el pago inicial juntos.   Si aún no tiene dinero ahorrado para el pago inicial , comience a ahorrar ahora. Si tiene dificultades para ahorrar, utilice la técnica Páguese a sí mismo primero mencionada anteriormente: cada vez que reciba un cheque de pago, coloque primero una parte en su cuenta de ahorros . Páguese usted primero para que el dinero se ahorre definitivamente. Puede ser útil tener una cuenta separada para su pago inicial, por lo que es fácil ver su tamaño completamente separado de cualquier otro ahorro que pueda tener. Tener un pago inicial es crucial para poder calificar para un préstamo, especialmente para poder calificar para un préstamo más grande . préstamo.
   
3. Limpie su informe de crédito.   Un buen crédito no solo lo ayuda a calificar para un préstamo en primer lugar, sino que también lo ayuda a obtener un mejor trato cuando obtiene un préstamo.