Empieza a mirar casas

Si contrató a un agente de bienes raíces , su trabajo será encontrar casas que cumplan con sus criterios (tamaño, ubicación, precio), pero no deje que eso le impida hacer su propia búsqueda. Después de todo, usted sabe lo que le gusta mejor que su agente. Encuentre la MLS en línea o el sitio de búsqueda de casas en su área y utilícelo.

Consejos básicos

¡Mira muchas casas!   No estás comprando calcetines. Vas a estar prácticamente casado con esta casa. No puedo enfatizar lo suficiente que debe tomarse su tiempo con su decisión. Al comprar una casa, la pregunta incorrecta que debe hacerse es: "¿Esta casa es aceptable para mí/nosotros?" En lugar de eso, encuentra una casa que realmente te encante , una que te entusiasme cuando imaginas vivir allí y piensas en las posibilidades.

Es poco probable que encuentre una casa que le guste de inmediato, así que, a menos que encuentre la casa de sus sueños antes, tómese al menos tres meses para encontrarla.  El tiempo extra aumenta dramáticamente sus posibilidades de éxito. Y si no puede encontrar algo que ama después de tres meses, al menos puede saber que no fue por falta de intentos, y no se castigará más tarde por no esforzarse más. Si no puede encontrar algo perfecto después de tres meses, en ese momento puede conformarse con una casa que sea simplemente aceptable.

Lleve una cámara a cada casa que visite y tome muchas fotos (la primera es la dirección de la casa, para que luego sepa con seguridad de qué casa son las siguientes fotos).  Después de cada visita, escriba todo lo que le gusta y lo que no le gusta de la casa y el vecindario, con el mayor detalle posible. Vas a estar mirando muchas casas, y si no tomas fotos y notas, todas comenzarán a desdibujarse.

No descarte una casa porque no le gustan las cosas superficiales como el color de la pintura o el piso.   Una vez que la casa es suya, puede hacer lo que quiera con ella. La pintura es relativamente barata. Rehacer el piso es un poco más caro, pero no está fuera del alcance de la mayoría. Considere el potencial de la casa, no su estado actual.

Consulte el vecindario (escuelas, datos demográficos, delincuencia, etc.) con un sitio como City Data .   Y compruebe qué tan transitable es el área con Walk Score .

Una vez que haya encontrado la casa que desea, visite el vecindario varias veces, de día y de noche, entre semana y los fines de semana. Gran parte de su comodidad provendrá del vecindario en sí y no solo de la casa, así que asegúrese de que le guste el área y la propiedad.

Conoce a los vecinos.  Toque al menos un par de puertas, explique que está pensando en mudarse al vecindario y pregunte qué tiene de bueno y de malo.

Recuerda: probablemente no te casarías con alguien después de una primera cita, ¡y tampoco deberías tomar una decisión de comprar una casa tan rápido!

¿La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios?

Ciertas propiedades están gobernadas por una asociación de propietarios (HOA), que establece ciertas reglas, cobra ciertas tarifas (quizás $ 200-400 / mes) y, a veces, brinda algunos servicios reales. Por ejemplo, en una propiedad tipo condominio, las tarifas de HOA pagan el mantenimiento de cosas como el techo común o los cimientos comunes. Las tarifas de HOA se suman al costo de propiedad, pero si HOA proporciona algo de mantenimiento, eso compensa parte del costo de mantenimiento que tendría de otra manera. Las reglas de HOA limitan lo que puede hacer con su propiedad. Para una casa independiente, las HOA solo son realmente un beneficio si le gusta el hecho de que todos sus vecinos estarán sujetos a las mismas reglas (por ejemplo, no hay flamencos rosados ​​en el césped). Con todo eso en mente, aquí'

1. Averigüe si la propiedad que está viendo es parte de una HOA.   Si es un condominio o en una comunidad planificada/cerrada, probablemente lo sea, de lo contrario, probablemente no lo sea. Pregúntele a su agente (o si no tiene uno, pregúntele al agente del vendedor). Si no hay HOA, omita el resto de esta sección y continúe con la página siguiente.
2. Comuníquese con la HOA y obtenga una copia de sus reglas.   Pueden estar disponibles en el sitio web de la HOA. No desea comprar la propiedad y luego descubrir que algo con lo que contaba está prohibido. E incluso las reglas no impiden su uso planificado, recuerde que las reglas de HOA pueden cambiar en el futuro. Las reglas comunes regulan el color de la pintura exterior y qué tipo de mascotas puede tener. Muchos HOA son eco-hostiles y prohíben el secado de ropa en línea., jardines de poca agua, pilas de compost y paneles solares; y que requieren fertilizantes químicos uso de un sistema de aspersión. Por cierto, algunas reglas de HOA se denominan convenios.
3. Averigüe cuánto son las tarifas.   Haga un presupuesto para ellos cuando calcule su pago mensual y compare el costo de poseer con el de alquilar . Recuerde que las tarifas pueden aumentar en el futuro.