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¿Alquilar o Comprar? Esa es la pregunta

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Entonces resulta que volvemos a ser uno en el juego de las citas con un hogar. Nuestro arrendador falleció en la última casa que teníamos, y aunque habíamos hecho un trato para comprar la casa, no hubo constancia de eso después de su muerte y nos echaron. Con un niño pequeño, un recién nacido, dos perros grandes, un gato y siendo Navidad, no pudimos encontrar un lugar para alquilar en ningún lugar de nuestra área en Arizona.

Las casas eran caras, no podíamos obtener un préstamo por suficiente dinero y no teníamos nada ahorrado. Fue el peor momento para mudarse, pero lo hicimos. Parecía que nuestra única opción era mudarnos a Colorado, más cerca de la familia de mi esposo, pero aun así tomó un mes y un depósito importante para encontrar un lugar. Ahora, estamos de vuelta en el mismo lugar menos de un año después.

Puede que esta no sea tu situación, ya que es posible que hayas planeado cuidadosamente tu tiempo para mudarte, pero cuando llega el momento de empacar y encontrar un nuevo lugar, la batalla de alquilar o comprar surge para todos. Debe comenzar a sopesar los pros y los contras de cada uno, observando los precios, la disponibilidad, su puntaje de crédito, su historial laboral y si uno u otro sería más fácil. Pero, ¿cómo encuentra toda esa información y la filtra para llegar al objetivo final óptimo? una casa que pueda llamar propia y que se adapte a todas sus necesidades?

Sentí que este era un buen lugar para exponerlo todo y, con suerte, ayudar a otros en el camino a hacer lo mismo por sí mismos. Veamos primero los pros y los contras de cada uno.

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Los pros y los contras de alquilar

Obviamente, mucho de esto depende de su mercado inmobiliario. ¿Las casas son caras o baratas en este momento? ¿Hay muchas opciones disponibles para ti? Pero la mayoría de las veces, muchas personas optan por alquilar porque creen que será más fácil. Desafortunadamente, como en nuestra situación en este momento, ese no es siempre el caso. Miremos ambos lados.

Ventajas:

  • Una propiedad de alquiler es solo una ubicación temporal. Puede mudarse en cualquier momento sin tener que preocuparse por su hogar después.
  • Hay relativamente poco mantenimiento. Cuando otra persona es dueña del lugar y algo se rompe, ellos tienen que cuidarlo.
  • Es fácil mudarse rápidamente porque es esencialmente un acuerdo para tomar prestado el espacio. Es posible que solo necesite algunas manos para ayudarlo, especialmente si termina en el cuarto piso de una unidad de apartamento.
  • Hay poco papeleo que hacer porque es temporal.
  • No hay que hacer un pago inicial grande, solo un pequeño depósito que se le devolverá. E incluso esto suele ser solo para limpieza y mascotas.
  • No tiene que preocuparse por los impuestos a la propiedad, las tarifas de la asociación de propietarios o incluso los intereses de su casa.
  • Puedes pagar solo por el tiempo que quieras vivir allí. Y luego puede pagar sobre la marcha, de modo que cuando esté listo para partir, simplemente puede empacar e irse.
  • Por lo general, hay muchas opciones de lugares para alquilar y muchos tipos diferentes de alquileres para elegir.
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Contras:

  • Una propiedad de alquiler es solo una ubicación temporal. No hay garantía de que siga siendo tuyo mañana. Al igual que el propietario de nuestro alquiler y decidió vender antes de que hubiéramos estado aquí un año.
  • Es posible que tenga que esperar cantidades excesivas de tiempo para que arreglen algo si desea que el propietario lo arregle. No hay apuro para que arreglen el agua o le consigan una nueva cerradura para la puerta principal.
  • No puede personalizarlo ni realizar ningún cambio porque no es de su propiedad. Incluso si el piso y los gabinetes necesitan urgentemente un acabado, es posible que tenga que vivir con eso.
  • Los precios son altos. Pagar una hipoteca suele ser más barato que alquilar porque estás pagando por comodidad.
  • Usted no tiene el control de su pago. El propietario puede aumentar el alquiler en cualquier momento que desee, o posiblemente incluso reducirlo por usted.
  • Si el propietario encuentra daños en el lugar después de que te vayas, podrías recibir una multa o perder tu depósito. (Incluso si el daño estaba allí antes de que se mudara).
  • Estás atrapado en un contrato de arrendamiento. Si surge algo y necesita irse, puede ser multado por romper su contrato de arrendamiento.
  • El propietario (o el mantenimiento) puede pasar en cualquier momento que desee y hacer inspecciones o trabajar en su hogar. En un departamento, no hay seguro de que algo no sea robado si alguien está allí mientras usted no está.
  • No hay garantía de que le devuelvan el dinero. Básicamente, lo estás tirando cuando alquilas. El alquiler es una compra, no una inversión.
  • Es posible que no se permitan mascotas o que vengan con grandes depósitos.
  • Puede compartir un techo, un piso o una pared o dos con un vecino. Esto significa despertarse cuando están despiertos, irse a dormir cuando se van a dormir o escuchar de ellos si está haciendo demasiado ruido.

Como puede ver, hay muchos pros y contras a considerar con respecto al alquiler, y muchas variables en las que pensar. Puede parecer más fácil recoger, esencialmente pedir prestado un lugar por un tiempo y mudarse de nuevo más tarde sin responsabilidades que considerar, pero esos pros también pueden ser contras. ¿Es alquilar la decisión correcta para usted? Echemos un vistazo a la compra de un lugar antes de responder a esa pregunta.

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Los pros y los contras de comprar

Una vez más, la capacidad o posibilidad de comprar depende de muchos factores. ¿Califica para un préstamo o tiene el efectivo por adelantado? ¿Es un buen momento para comprar o perderá una gran cantidad de dinero cuando el mercado caiga? Muchas personas optan por no comprar una casa porque suena muy complicado y tienen miedo de la responsabilidad de ser dueño de una casa. Sin embargo, hay muchas ventajas de comprar con las que el alquiler simplemente no puede competir. Deja que te enseñe.

Ventajas:

  • Comprar una casa es una situación más permanente. Cuando lo posees, es tuyo hasta que decidas lo contrario.
  • No tienes que preocuparte de que nadie más te lo quite.
  • Puede realizar los cambios y actualizaciones que desee cuando sea suyo. Incluso puede agregar a su hogar o cambiar el diseño cuando sea el propietario.
  • Cuando la casa es suya, no tiene que pedirle permiso a otra persona para hacer nada con la casa.
  • Las mascotas y otros animales son para que usted decida, siempre y cuando sigan los códigos de su ciudad y vecindario.
  • Puedes plantar un jardín o construir un juego si quieres.
  • No tiene que preocuparse por la fluctuación de su pago, porque establece los pagos con anticipación.
  • Puede pagar su casa y deshacerse de los pagos de vivienda por completo si lo desea y tiene la capacidad financiera.
  • Las casas le brindan grandes deducciones de impuestos, incluido el dinero que paga para repararlas, mejorarlas e incluso los impuestos sobre la propiedad y los pagos de la hipoteca.
  • Puede usar su casa para obtener más ingresos para su hogar.
  • Una casa es una inversión. Si lo vende, puede ganar más dinero además de lo que pagó, e incluso podría alquilarlo para obtener ingresos pasivos cada mes.
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Contras:

  • Comprar una casa es una situación más permanente. Cuando usted es dueño de una casa, es suya y es responsable de ella hasta que pueda venderla.
  • Cuando eres dueño de la casa, eres responsable de las reparaciones y el mantenimiento. Si algo se rompe, es tuyo para arreglarlo.
  • Debe asegurarse de seguir las reglas de la asociación de propietarios de su vecindario, a menos que viva en el campo.
  • Debe asegurarse de pagar las cuotas de la asociación de propietarios y los impuestos anuales sobre la propiedad.
  • Si quieres mudarte, tienes que considerar la casa. ¿Vas a alquilarlo o venderlo? Cualquiera de estas opciones podría suceder rápidamente o tardar meses o años en suceder.
  • Si la alquila, usted es responsable de sus inquilinos y de cualquier daño que puedan causar a la casa.
  • Si el valor de su casa baja mientras vive allí y desea venderla, es posible que termine pagando de su bolsillo para deshacerse de ella.
  • Hay mucho papeleo que completar e información sobre su vida que proporcionar.
  • Las casas en su rango de precios pueden estar limitadas en su área elegida.

Si bien el proceso para ingresar a una casa puede ser un poco más complicado y ser propietario de una casa requiere más trabajo de su parte, el esfuerzo adicional puede valer la pena. Hay muchas ventajas en comprar una casa que alquilar, y esta es la opción preferida para muchos, pero eso es algo que debe decidir por sí mismo.

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Cuando intenta decidir si alquilar o comprar, hay muchos factores a considerar. Tienes que pensar en lo que quieres de tu casa y cuánto tiempo planeas quedarte allí, junto con lo que puedes pagar en ese momento y dónde quieres vivir.

Comprar no es para todos, pero tampoco lo es alquilar. Tendrá que sentarse y sopesar los pros y los contras de cada uno para determinar cuál es la decisión correcta para su familia. Honestamente, queremos algo de tierra para poder tener animales y cultivar un gran jardín. Inicialmente queríamos más tiempo para preparar un pago inicial, pero esta puede ser nuestra oportunidad de dar el siguiente paso en nuestro viaje.

Hemos estado alquilando durante diez años soñando con nuestro propio lugar, y con nuestra familia en crecimiento y una gran cantidad de animales, comprar puede ser la decisión correcta para nosotros ahora. Comenzamos solicitando varios préstamos solo para ver para qué calificamos y saber mañana cuáles serán nuestras opciones. ¡Cruza los dedos por nosotros! Buena suerte en su búsqueda de casa y espero que esto haya ayudado.

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