20 puntos a considerar al comprar una casa nueva
- 1. ¿Te gusta la calle y los alrededores?
- 2. ¿Está el jardín orientado en la dirección correcta para la luz del sol?
- 3. ¿Hay espacio para futuras expansiones?
- 4. ¿La inclinación del techo es adecuada para una conversión a loft?
- 5. ¿Es el camino demasiado transitado para niños, gatos domésticos, etc.?
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- 6. ¿Son fácilmente accesibles los servicios locales?
- 7. ¿Está satisfecho con las escuelas locales?
- 8. Si la casa es un 'proyecto', ¿puede pagar las renovaciones?
- 9. ¿Quiere habitaciones abiertas o separadas?
- 10. ¿Es correcta la 'vibra'?
- 11. ¿Le gusta a todo el mundo?
- 12. ¿Es el jardín lo suficientemente grande/privado?
- 13. ¿Es importante el estacionamiento fuera de carretera?
- 14. ¿Necesita un garaje?
- 15. ¿Hay árboles grandes que...
Eleanor escribe sobre muchos temas, incluidos la crianza de los hijos, la crianza de los hijos solteros, ideas para fiestas y actividades, y la carrera y la vida familiar.
Comprar una nueva propiedad puede ser un momento emocionante, pero también puede ser un proceso desalentador. Después de todo, es probable que una nueva casa sea la compra más cara que jamás haya hecho. Es una experiencia emotiva (a menudo tenemos en mente una idea de nuestro hogar "perfecto"), pero también es una inversión práctica.
Siga leyendo para obtener 20 consejos sobre qué considerar al comprar su propiedad ideal.
1. ¿Te gusta la calle y los alrededores?
Suena obvio, pero por mucho que te guste la casa en sí, si no te imaginas viviendo en la calle o en el entorno inmediato, cualquier posible compra puede no ser adecuada para ti.
De hecho, a menudo puedes cambiar una casa para adaptarla a tus necesidades, pero no podrás hacer nada en el área.
Como me dijo una vez un amigo: "Te tiene que gustar dónde estás cuando sales por la puerta".
2. ¿Está el jardín orientado en la dirección correcta para la luz del sol?
La dirección del jardín es otro factor que es imposible de cambiar. Si espera disfrutar de las tardes tomando el sol y el jardín está orientado hacia el norte, probablemente no suceda.
Es importante tener esto en cuenta si visita una propiedad durante un día aburrido o por la noche cuando el sol se ha puesto. De lo contrario, podría ser algo que termines olvidando hasta que te mudes, aunque la cantidad de sol que recibes en tu jardín realmente puede afectar el disfrute general de cualquier casa.
3. ¿Hay espacio para futuras expansiones?
Si cree que, en los próximos años, podría querer ampliar la propiedad mediante una extensión lateral o trasera, tenga en cuenta si esto es factible o no con el espacio disponible. En última instancia, una casa es una compra a largo plazo. Las cocinas largas y delgadas, por ejemplo, se pueden mejorar mucho en términos de espacio y uso de la habitación, pero solo si hay suficiente espacio para construir a un lado.
Si desea agregar una extensión doble, las reglas sobre qué tan cerca puede ir de una propiedad vecina son diferentes que si solo desea agregar una sola planta, por lo tanto, consulte primero las normas locales de planificación.
Finalmente, si tiene la intención de expandirse hacia arriba, vea el #4 a continuación.
4. ¿La inclinación del techo es adecuada para una conversión a loft?
Las conversiones de loft son una forma muy popular de agregar un dormitorio adicional, pero no siempre es posible. La inclinación del techo debe tener una cierta altura si desea transformar el área en una habitación legítima con una escalera.
Hay otras reglas estrictas, como el ancho de las escaleras que conducen a la habitación y la adición de puertas contra incendios, así que haga su tarea si este es su plan.
5. ¿Es el camino demasiado transitado para niños, gatos domésticos, etc.?
¿Tiene gatos domésticos que están acostumbrados a deambular afuera en un área más tranquila? ¿A tus hijos les gusta jugar en la calle? Si es así, una propiedad en una calle muy transitada podría no satisfacer sus necesidades.
Incluso si no tiene gatos ni niños, vivir en una calle muy transitada puede significar inconvenientes al tratar de sacar su automóvil del camino de entrada, especialmente durante las horas pico del día. También habrá más humos de gasolina y diesel.
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Una carretera muy transitada podría no valer la pena el estrés
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6. ¿Son fácilmente accesibles los servicios locales?
Una vez viví en una calle que estaba a 20 minutos a pie de la tienda local más cercana. Eso significaba que ni siquiera podía comprar una pinta de leche sin un esfuerzo considerablemente mayor del que quería hacer. Tampoco había una tienda local en los alrededores para comprar artículos de emergencia por la noche. Realmente noté la falta de servicios locales, a pesar de que solo viví allí durante ocho meses. Aparte de esos ocho meses, siempre he vivido en un área con al menos una tienda a la vuelta de la esquina.
Algunas personas se mudan al medio de la nada y no tienen problemas con la falta de comodidades. Pero es un punto importante en el que pensar, ya que la facilidad con la que puede acceder a las tiendas, el transporte público, las escuelas locales y otras instalaciones comunitarias puede marcar una diferencia real en lo feliz que finalmente se siente en un nuevo hogar.
Si bien a algunas personas no les importa, no todos quieren viajar para esas compras de última hora.
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7. ¿Está satisfecho con las escuelas locales?
Si tienes hijos, o planeas tener hijos, llegará un momento en el que las escuelas locales se conviertan en un tema importante (créeme, ¡lo sé!). Con tantas escuelas públicas del Reino Unido sobreinscritas, la admisión se ha convertido en una especie de lotería de código postal y nada está garantizado.
Si te mudas a un área en la que no estás satisfecho con ninguna de las escuelas en las que deberías esperar ganar un lugar, es posible que estés acumulando problemas en el futuro.
8. Si la casa es un 'proyecto', ¿puede pagar las renovaciones?
Cuando se trata de vivienda, hay más de un tipo de proyecto.
El primer tipo podría implicar una redecoración completa de una propiedad para que sea estéticamente agradable. Puede haber algo de moho en la superficie debido a habitaciones sin calefacción y mala ventilación. Es posible que desee cambiar el tipo de piso utilizado. Todo esto son cosas que puede resolver sobre la marcha, habitación por habitación, y probablemente vivir perfectamente satisfecho mientras tanto.
El otro tipo de proyecto está en otro nivel completamente. Reemplazar una cocina o un baño, volver a cablear por completo, cambiar las ventanas o puertas, actualizar una caldera y/o agregar calefacción central a gas, derribar paredes, ampliar la construcción, actualizar la plomería para eliminar la tubería vieja de plomo, tratar la carcoma, agregar impermeabilización contra la humedad, reemplazar la madera y la reparación de techos o chimeneas son ejemplos de trabajos mucho más costosos.
Incluso la decoración puede generar problemas imprevistos, especialmente cuando las paredes están ocultas detrás de los revestimientos, lo que podría ocultar una multitud de pecados. Retiré astillas de madera vieja en nuestra primera casa, una terraza victoriana de 1900, ¡y el yeso y el ladrillo comenzaron a desmoronarse!
Recuerda, también, que reformar por completo una casa puede ser estresante si tienes que vivir en ella mientras se hace la obra. ¿Puedes manejar el caos, el polvo y la invasión?
Tal vez sea una exageración, pero ¿estás listo para grandes renovaciones?
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9. ¿Quiere habitaciones abiertas o separadas?
La vida de planta abierta es muy popular en este momento. No hay duda de que puede iluminar un hogar, creando una sensación de más espacio. Es bueno para la comunicación familiar, el entretenimiento con amigos y eliminar esa sensación de 'pequeña' que puede tener muchas habitaciones. A algunas personas les encanta, pero no es para todos.
Las habitaciones separadas pueden ser una mejor opción si a los miembros de la familia les gusta o necesitan su propio espacio. Trabajar desde casa, estudiar o disfrutar de un pasatiempo son razones por las que podría ser mejor renunciar a la vida de planta abierta por más habitaciones. Además, la contaminación acústica de diferentes fuentes de actividad podría ser un problema.
Piénselo detenidamente, no se deje llevar por la sensación de amplitud de una vida de planta abierta a expensas de los aspectos prácticos. Cada familia es diferente.
Algunas personas aman la vida de planta abierta, otras no.
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10. ¿Es correcta la 'vibra'?
Tal vez sea algo personal, que signifique algo diferente para cada uno de nosotros. Pero el ambiente adecuado es una razón válida para sopesar los pros o los contras de comprar una casa en particular.
Cuando entramos en una casa, a menudo tenemos una 'sensación'. Es instintivo, e incluso si se nos pide que lo expliquemos, probablemente no podamos. Podríamos amar la casa al instante, o sentirnos negativos en su lugar. Tal vez ya podamos imaginarnos viviendo allí; de alguna manera, por razones desconocidas, se siente 'feliz' y 'bien'. Eso es bueno. Si, en cambio, la casa se siente oscura u opresiva, es posible que nunca nos sintamos satisfechos allí.
Pero antes de permitir que su corazón se apodere por completo de su cabeza al decidir cuál es la casa adecuada para usted, recuerde que la "vibra" puede ser importante, pero no es más importante que los puntos más prácticos: si la casa se siente "feliz". pero se está cayendo y necesita una renovación excesiva, ¡entonces podría no ser para ti!
11. ¿Le gusta a todo el mundo?
Cuando compras una casa, ayuda si a todos los que van a vivir allí realmente les gusta. Eso incluye tanto a tu pareja como a tus hijos. Por supuesto, es lógico que la decisión de los adultos de la familia anule la decisión de un niño de tres años que prefirió un dormitorio en una casa diferente porque tenía papel tapiz de dinosaurio, pero en general, tener a todos a bordo hace toda la experiencia de mudarse de casa a una mejor.
Los niños mayores pueden, por ejemplo, molestarse por estar separados de sus amigos o tener que mudarse de escuela, o puede que no les guste el jardín si están acostumbrados a jugar al fútbol y el espacio al aire libre en una propiedad nueva no es adecuado.
Es particularmente importante que tanto a ti como a tu pareja les guste la casa. Si uno de ustedes se está reteniendo por el bien del otro, es posible que no sea la propiedad adecuada para usted. No intentes persuadir a tu pareja para que acepte comprar una determinada propiedad si cree que no está bien; solo acumularás problemas que podrían resurgir más adelante. Comprar cualquier propiedad es una inversión seria y siempre debe ser una decisión conjunta si compran juntos.
12. ¿Es el jardín lo suficientemente grande/privado?
El espacio exterior es importante, especialmente durante los meses más cálidos. Al mirar una nueva propiedad potencial, es crucial que considere los puntos buenos y malos del jardín de la misma manera que lo hace con el espacio habitable interior. Cubrimos la dirección del jardín en el punto # 2, pero otros puntos a considerar son:
- ¿El espacio exterior es lo suficientemente grande? No todo el mundo quiere un jardín grande, pero si tiene niños a los que les gusta correr, si le gusta divertirse al aire libre o si, en general, le gusta la jardinería, cultivar cosas y jugar, podría ser un factor decisivo.
- ¿Se pasa por alto? Algunos jardines, particularmente en urbanizaciones de nueva construcción, parecen pasar desapercibidos desde todas las direcciones. Piensa en cómo te sentirías si estuvieras tratando de disfrutar de un poco de privacidad en un día de verano. Si no le gusta la sensación, una propiedad diferente podría ser mejor para usted.
¿Estarás contento con el tamaño del jardín? ¡Este es muy privado, pero pequeño! De hecho, era el jardín de nuestra primera casa, y puedo confirmar que ni siquiera había suficiente espacio para jugar al Swingball cuando nació nuestro primer hijo.
13. ¿Es importante el estacionamiento fuera de carretera?
Poder aparcar en el propio terreno es muy importante para algunas personas y menos para otras. He estado en ambas situaciones, y tener tu propio camino de entrada definitivamente es más conveniente. Elimina las dificultades asociadas con tratar de estacionar afuera de su propia puerta principal (a veces imposible, dependiendo de la calle). Estacionar en calles pequeñas y estrechas con vehículos estacionados en doble fila a menudo puede implicar muchas maniobras hacia adelante y hacia atrás solo para encajar en el espacio disponible, especialmente con los automóviles más grandes de la actualidad. Básicamente, es una molestia.
El seguro de automóvil también suele ser más caro para los automóviles que están estacionados en la calle durante la noche, ya que hay más posibilidades de que ocurran daños.
Pero si nunca ha tenido estacionamiento fuera de la carretera, puede que no sea un factor decisivo cuando vea una nueva propiedad. Por otro lado, tal vez amas tanto una casa en particular que es un tema en el que estás dispuesto a ceder.
14. ¿Necesita un garaje?
Algunas personas no soñarían con dejar su automóvil afuera a la intemperie, mientras que otras están menos preocupadas. Si necesita o no un garaje es definitivamente un punto que vale la pena considerar, ya sea para el automóvil, un lugar para almacenar otras cosas o un espacio para usar como taller, gimnasio o algo completamente diferente.
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